En el primer trimestre de 2025, el precio promedio de la vivienda en México se incrementó un 8.2% en comparación con el mismo periodo del año anterior, según datos oficiales. Este crecimiento supera con creces la inflación general, que se ubicó por debajo del 4%, lo que coloca a la vivienda como uno de los bienes más afectados por el encarecimiento en el país.
A pesar de que la tasa de incremento representa una desaceleración frente a los aumentos de los años previos —que llegaron a ser de dos dígitos—, el precio promedio de una propiedad en México ya se ubica en 1,859,033 pesos. Esto ha generado preocupación entre sectores de clase media y baja, quienes ven cada vez más lejano el acceso a una vivienda propia.
El crecimiento de los precios se atribuye a varios factores, entre ellos el encarecimiento de materiales de construcción, la escasez de suelo urbano, la presión de la demanda por fenómenos como el “nearshoring” y la inversión extranjera en ciudades clave del norte del país. También influye el aumento en los costos de financiamiento por tasas de interés aún elevadas.
Expertos señalan que, aunque los incrementos actuales son más moderados, se mantienen por encima del poder adquisitivo de buena parte de la población. Esto presiona al Gobierno y al sector privado a buscar mecanismos de financiamiento más accesibles o incentivos para el desarrollo de vivienda social.
El alza también refleja disparidades regionales: mientras ciudades como Monterrey, Guadalajara y Ciudad de México lideran los aumentos, algunas regiones del sur mantienen incrementos más bajos. Sin embargo, la tendencia general es al alza en todo el territorio nacional.
Este artículo se basa en datos presentados por El País. Para más detalles, consulta la fuente original:
https://elpais.com/mexico/2025-05-13/el-precio-de-la-vivienda-en-mexico-crece-82-en-2025-mas-del-doble-que-la-inflacion.html
El contenido ha sido parafraseado con fines informativos. Todos los derechos pertenecen a sus respectivos autores y medios.
